디딤돌 대출 미혼 단독 세대주 생애최초 대상자 한도 담보주택의 평가액

디딤들 대출 미혼 단독 세대주라면 대부분 집을 구매한 이력이 없을 것입니다. 생애최초와 집을 구매한 이력이 있다면 얼마까지 대출 한도가 나오는지와 해당 주택 시세 가격 담보주택의 평가액과 대출을 받을 수 있는 미혼 단독 세대주, 연소득 연봉이 얼마 이하인지에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

디딤돌 대출이란?

디딤돌 대출은 무주택자에 대하여 말 그대로 디딤돌 할 수 있도록 돕는 저금리 주택담보 대출로써 주택도시기금에서 저금리로 구입자금을 대출하는 상품입니다. 대출의 대상자마다 조건이 다르기 때문에 본인에게 맞는 상품에 맞춰 대출 한도와 금리가 달라집니다.

 

디딤돌 대출은 기금 e 든든에서 신청할 수 있으며, 직접 1 금융권 은행(농협, 우리, 국민, 신한 , 하나 등)에 방문하여 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

 

디딤돌 대출 신청 바로가기

 

 

미혼 단독 세대주 디딤돌 대출 대상자

디딤돌 대출은 만 30세 이상의 무주택자만 신청 가능하며, 미혼 단독 세대주의 경우 생애최초 또는 주택을 구매한 이력이 있는 경우 조건이 달라지며, 대출 대상의 주택 또한 제한이 있습니다. 대출 대상자에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

• 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주
• 현재 무주택자인 경우
• 생애최초: 연 소득 연봉 7,000만 원 이하까지 가능
• 주택 구매 이력이 있는 경우: 연 소득 연봉 6,000만 원 이하까지 가능

 

 

미혼 대상 담보 주택 평가액

미혼 단독 세대주의 경우 대상 주택의 제한이 신혼부부, 일반 대상보다 주거전용면적과 담보 주택의 평가액이 낮게 측정되어 있습니다. 미혼 무주택자가 구매할 수 있는 주택이 어떻게 되어 있는지 알아보겠습니다.

 

• 미혼 단독 세대주 대상 주택: 주거 전용면적 60㎡ 이하(24평대 아파트), 수도권을 제외한 도서지역이 아닌 읍 또는 면 지역 70㎡ 이하
• 담보 주택 평가액: 3억 이하(KB 시세 또는 매매가 중 낮은 금액)

 

 

담보 주택의 평가액

담보 주택의 평가액은 대상이 되는 주택의 시세를 말하며, KB 시세 또는 실제 매매한 대상 주택의 금액 중에서 낮은 금액을 말하며, 미혼 단독 세대주의 대상 주택의 경우 3억 이하의 시세까지 구매 가능합니다. KB 시세를 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

 

KB 시세 바로가기

 

 

미혼 디딤돌 대출 한도

 

미혼 단독 세대주 디딤돌 대출 한도는 생애최초 주택 구입자와 주택을 구입한 이력이 있는 경우 대출 한도가 달라지며, DTI 비율은 동일하지만 LTV의 경우 비율이 달라집니다.

 

• 미혼 디딤돌 대출 한도: 생애최초(최대 2억 원 이하), 일반(최대 1억 5천만 원 이하)
• DTI(충부채상환비율): 60% 이하
• LTV(담보인정비율): 생애최초(80% 이하), 일반(70% 이하)

 

 

디딤돌 상환방법

디딤돌 상환방법으로는 비거치 대출 실행 즉시 이자와 원금을 납부하는 방식과 1년 거치 방식으로 1년 동안 이자만 납부 이후 이자와 원금을 납부하는 방식으로 나눠집니다. 상환방법으로는 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환을 선택하실 수 있으며, 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년까지 받을 수 있습니다.

 

체증식 상환방법: 초기 상환금액이 낮고 기간이 경과할수록 상환금액이 올라가는 방식으로 채무자가 접수일 현재 기준 만 40세 미만으로 근로자이며, 고정금리를 선택한 경우에만 선택할 수 있습니다. 미혼 디딤돌 대출 대상자의 경우 초기에 적은 금액으로도 대출을 일으켜 끌고 갈 수 있어 가장 유리한 대출 상환방법입니다.

 

원리금균등분할 상환방법: 대출금과 이자를 합한 원리금을 대출을 받는 기간 동안 균등하게 분할로 대출을 상환하는 방식으로 체증식 다음으로 추천드리는 상환방법입니다.

 

원금균등분할 상황방법: 대출 원금에 대하여 균등하게 상환하는 방법으로 초기에 많이 갚고 후반으로 갈수록 적게 갚는 상환방법입니다.

 

디딤돌 대출의 경우 시중 1 금융권에서 상환방법으로 채택하지 않는 체증식을 유일하게 받을 수 있는 상품으로 만 40세 미만이라면 가장 추천드리는 상환 방식으로 대상이 되신다면 고려해 보시기 바랍니다.

 

• 거치 기간: 비거치, 1년 거치
• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년
• 상환방법: 체증식. 원리금 균등, 원금 균등 상환

 

 

디딤돌 대출 금리

 

디딤돌 대출 금리는 크게 소득 수준에 따라 차이가 있으며, 대출을 받는 기간에 따라 금리가 달라집니다. 그 외에도 금리 우대 유형이 있으며, 연 2.45 % ~ 3.55 % 대로 저금리 이율로 대출을 받을 수 있습니다.

 

디딤돌 대출 금리
연 소득	10년	15년	20년	30년
2,000만 원 이하	2.45%	2.55%	2.65%	2.70%
2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하	2.80%	2.90%	3.00%	3.05%
4,000만 원 초과 ~ 7,000만 원 이하	3.05%	3.15%	3.25%	3.30%

 

 

금리 우대유형(중복 불가)

• 연 소득 6,000만 원 이하 한부모 가구: 연 0.5%
• 장애인 가구: 연 0.2%
• 다문화 가구: 연 0.2%
• 신혼 가구: 연 0.2%
• 생애최초: 연 0,2%

 

추가 우대금리

• 청약저축 가입자(본인 또는 배우자): 가입 기간 5년 이상 60회 이상 납부자(연 0.3%). 가입 기간 10년 이상 120회 이상 납부자(연 0,4%), 가입 기간 15년 이상 180회 이상 납부자(연 0.5%)
• 부동산 전자계약 체결: 연 0.1%
• 다자녀 가구: 연 0.7%
• 2자녀 가구: 연 0.5%
• 1자녀 가구: 연 0.3%
• 신규 분양주택 가구: 0.1%

 

 

디딤돌 대출 미혼 단독 세대주 FAQ

 

미혼 디딤돌 대출의 최대한도는 얼마나 되나요?

미혼 단독 세대주의 경우 만 30세 이상으로 생애최초 주택을 구매하는 경우 최대한도 2억 원까지이며, 주택을 구매한 이력이 있다면 최대한도는 1억 5천만 원까지 가능합니다.

 

디딤돌 대출 미혼 대상 주택은 어떻게 되나요?

미혼의 경우 60㎡ 이하의 주택(24평대 아파트)으로 제한되어 있으며, 주택 가격은 KB시세 또는 매매가액 중 낮은 금액인 3억 원 이하까지 가능합니다.

 

미혼 디딤돌 대출 상환방법으로 가장 유리한 것은 무엇인가요?

미혼 또는 만 40세 미만의 경우 가장 유리한 대출 상환방법으로는 체증식 상환이 있으며, 초기 상환금액 비율이 가장 낮고 점차적으로 높아지는 상환하는 방식으로 만 40세 미만만 선택할 수 있는 대출 상환방법입니다.