부동산15 2월 6일 전국 아파트 매매가 상승률(KB은행) 이상우 부동산 애널리스트 2/6 전국 아파트 매매가 상승률(KB은행) 전국 아파트 매매가는 -0.41% 하락했습니다. 지난주(-0.40%)와 비교해보면 거의 엇비슷한 수치로 엊그제 한국부동산원 발표치(-0.49%)보다는 하락폭이 작은 것을 알 수 있습니다. 엊그제도 말했지만 2023년 시장 평균가의 움직임은 그렇게 중요치 않다는 점을 다시금 말합니다. 개별 장세에서 물건을 잘 잡는 사람들은 연간 상승률이 꽤 클 수 있기 때문입니다. 지난 주(-0.51%)에 비해 1)서울(-0.39%)의 움직임이 개선된 것이 전국 움직임 중에서 가장 큰 특징입니다. 그 다음 특징은 2)세종의 개선, 그리고 마지막으로는 3)대구의 부진입니다. 엊그제도 말한 것처럼 지금은 서울이 중요합니다. 서울이 좋아져서 지방으로 낙수효과가 발생하는 것이 가장.. 2023. 2. 13. 2월 6일 전국 아파트 매매가 상승률(한국부동산원) 이상우 부동산 애널리스트 2/6 전국 아파트 매매가 상승률(한국부동산원) 전국 하락률은 지난주(-0.38%)보다 소폭 하락한 -0.49%를 기록했습니다. 계속된 시장 회복세와 조금은 다른 모습을 보여주고 있는데, 주요 지역들에서는 지난주와 엇비슷한 모습을 보이고 있는 것을 보면 현재 지역차가 얼마나 큰지를 알 수 있습니다. 2023년 시장은 서울이 가장 중요하니, 서울만 봐도 많은 것을 깨달을수 있습니다. 지난 주 -0.25%에서 -0.31%로 하락폭이 확대되었는데, 지역별 움직임은 조금 다른 모습을 보여주고 있습니다. 강남3구 + 용산의 가격을 보면 . 서울(강남) -0.19% (-0.18%) . 서울(서초) -0.23% (-0.15%) . 서울(송파) -0.18% (-0.19%) . 서울(용산) -0.22% (-0.21.. 2023. 2. 11. 1월 30일 전국 아파트 매매가 상승률(KB은행) 이상우 부동산 애널리스트 1/30 전국 아파트 매매가 상승률(KB은행) 지난 주 발표가 없었던 KB은행 데이터가 2주만에 발표되었다. 전국은 -0.40% 하락했다. 2주 전 -0.38%보다 하락폭은 커졌다. 전국 말고 서울은 같은 관점에서 약간 줄어든 -0.51%(2주 전 -0.54%)를 기록했다. 전국보다 서울이 하락폭이 큰 것인데, 한국부동산원과 수치차가 커지는 것은 바로 서울이다. 지난 정부에서는 한국부동산원 수치가 훨씬 부정적이었는데, 이번 정부에서는 KB가 그렇다. 왜, 꼭 서울(만)을 달리 봐야하는지에 대해서는 생각이 참 많아지는데 그러고보면 인생에서 다른 사람을 신경쓰고 살아야 하는 일은 참 힘든 일이다. 서울 강남(-0.64%)과 용산(-0.02%)는 2주전보다 수치가 개선되었고 서초(-0.47%)는 악화되었다. .. 2023. 2. 6. 1월 30일 전국 아파트 매매가 상승률 이상우 부동산 애널리스트 1/30 전국 아파트 매매가 상승률(한국부동산원) ※ 왜인지 모르겠지만, KB와 한국부동산원의 수치 움직임이 다시금 달라지고 있어, 목요일에 발표되는 한국부동산원 데이터도 매주 별도로 설명하기로 했습니다. 전국 하락률은 -0.38%로 지난주(-0.41%)보다 0.03%p 개선되었습니다. 전국 움직임에서 전남(-0.46->-0.29%)에서 가장 큰 변화가 있었지만, 그런 것은 눈에 잘 가지 않고 서울(-0.31->-0.25%)에만 눈이 갈 것입니다. 손이 가는 것도 정해져 있고 눈이 가는 것도 정해져 있는 시절입니다. 이럴 때는 내 뜻보다는 남들의 뜻을 보다 면밀히 관찰할 필요가 있습니다. 투자는 나 좋은 걸 사는게 아니라 남이 좋아하고 앞으로 더 좋아할 것을 사는 것이기 때문입니다. 조금 전 말했던 서울.. 2023. 2. 2. 이전 1 2 3 4 다음
